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该报记者李晓庆

12月25日，山东临沂临沭万达广场开业。截至目前，大连万达集团已完成年初设定的全年开业45家万达广场的目标。

是大连万达集团在万达广场的核心业务，万达商业管理集团持有万达广场。根据万达集团官网披露的信息，全国已有363家万达广场开业。

但值得注意的是，从2021年开始，万达商业管理将不再投资持有万达广场的新物业，即不再走“重资产”的道路。

所谓“轻资产”，就是万达不再投资建设万达广场，只负责输出品牌，设计、建设、运营万达广场，从中分享利润。不过，此前由万达持有的万达广场将继续持有。(商盟百科网chnore.com)

目前，万达商业管理今年已签约53个“轻资产”项目，是2019年签约40个“轻资产”项目的1.3倍。预计2020年，万达商管全年将签约65至70个“轻资产”项目。按照万达商业管理董事会的要求，未来每年将有不少于60家万达广场签约“轻资产”，万达商业管理将彻底“轻资产化”。

2015年，王健林提出了“轻资产”的转型战略，即万达要走轻资产、低负债发展的战略。按照王健林的规划，万达的目标是在2020年完成企业转型，到2020年，万达商业地产的营收占比将降至50%以下。

王健林此前表示，从2019年开始，万达广场的年度开业计划至少要有10%的盈余，才能保证每年开业的广场不少于50个。新开业的万达广场至少有70%是轻资产。

王健林强调，万达聚焦轻资产，并不是完全放弃重资产，而是在有息负债逐年减少的情况下做重资产，到2020年底将万达集团的有息负债降到绝对安全水平。(商盟百科网chnore.com)

12月8日，据上交所披露，“大连万达商业管理集团有限公司2021年公开发行公司债券”状态显示为“已受理”。该债券是小型公开发行。发行人为大连万达商业管理集团有限公司，承销商/管理人为招商证券股份有限公司、中国国际资本股份有限公司、光大证券股份有限公司，拟发行金额不超过128亿元(含128亿元)。债券分期发行，期限不超过10年(含10年)，可以是单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。

万达商业管理表示，本次债券的年票面利率将根据记账备案结果确定，不会优先考虑公司股东。此外，截至2020年9月末，万达商业管理有限公司境内公开市场债务余额为686亿元，其中2021年到期(含权利到期)金额为368亿元，短期内公开市场债务到期规模较大。

此外，12月7日，大连万达商业管理集团股份有限公司宣布公开发行2020年公司债券(第四期)，成功发行15亿元，票面利率6%。12月8日，拟发行金额31亿元的“华泰佳悦-万达广场一期资产支持专项计划”(ABS)状态显示为“已受理”。

编辑:刘秀浩(商盟百科网chnore.com)

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